[Artur85]

Dzień dobry wszystkim,
Nazywam się Artur. Sam nie jeżdżę kamperem, ale chciałbym zadać Wam kilka pytań „z drugiej strony” jako osoba, która rozważa stworzenie małego, prywatnego miejsca postojowego.
Jestem właścicielem ogrodzonej działki tuż nad jeziorem (ok. 800 m², mniej więcej kwadrat). Niedawno zadzwoniła do mnie pani z zapytaniem, czy nie wynająłbym jej na kilka dni pod kampera. Zwróciła uwagę, że trudno znaleźć miejsce, które można mieć tylko dla siebie i które jest w pełni ogrodzone tak, żeby na przykład spokojnie wypuścić psa. Ten telefon dał mi do myślenia.
Chciałbym stworzyć kameralne miejsce z dwoma stanowiskami, które można wynająć w całości samemu lub do spóły ze znajomymi gdyby ktoś chciał spotkać się w jednym miejscu.

Na terenie planuję:
- podłączenie prądu i wody
- miejsce do zrzutu czarnej wody lub jak to ładnie nazywacie wyprowadzenia kota
- palenisko / miejsce na grilla

I tu zaczynają się pytania, na które odpowiedzieć mogą tylko osoby z doświadczeniem którego nie mam:

1. Układ stanowisk
Przy dwóch miejscach postojowych jakie ustawienie byłoby dla Was najwygodniejsze?
- równolegle obok siebie,
- jedno za drugim,
- w literę L w rogu działki?
Wolelibyście je bliżej siebie, czy raczej jak najdalej od siebie?

2. Podłoże
Jakie podłoże pod kamperem najbardziej Wam odpowiada?
Trawa, żwir/drobne kruszywo, a może geokratka?
Zależałoby mi na rozwiązaniu bez betonu i kostki brukowej.

3. Szara woda
Czy widzielibyście sens wkomponowania w stanowisko kratki/odpływu do szarej wody?
Jeśli tak to w którym miejscu najlepiej ją umieścić (środek, krawędź, tył)?
Czy lokalizacja w ogóle ma znaczenie, skoro i tak używacie własnych węży? Z racji niewielkiej inwestycji nie planuję osobnego miejsca do zrzutu a wolałbym uniknąć lania w glebę jeśli to możliwe.

4. Prąd i woda
Czy jeden wspólny słupek z 4 gniazdami 230V i dwoma kranikami wody byłby wystarczający, czy wolicie osobne przyłącza do każdego stanowiska?
Jakie długości przewodów elektrycznych i węży do wody najczęściej ze sobą woźcie?

Przepraszam że Was angażuję ale nie chodzi o to żeby to robić na oko lub tak jak wszyscy ale tak żebyście byli zadowoleni.
Będę bardzo wdzięczny za wszelkie odpowiedzi, podpowiedzi i uwagi, zwłaszcza ma tematy o których nie pomyślałem.
Z góry dziękuję za pomoc i pozdrawiam serdecznie,
Artur

[Bim]

1. W jakiej to ma być formie agroturytyka? czy inna.

2. Na tych 8 arach to nie poszalejesz z miejscem dojazdowym to max 3 stanowiska .

3 .Utwardzenie terenu to najtańsza opcja dla Ciebie ,
ja bym dał kratkę areo na podsypce tylko na miejsca dojazdowe.

4.Pozostale media to czysta kalkulacja ekonomiczna w zależności od tego ile będziesz chciał za korzystanie za dobę

Wszystko zalezy od punktu 1 go

[Artur85]

Dziękuję za odpowiedź.
Ad 1.
Na ten moment planuję to jako działalność gospodarczą w formie prostego, prywatnego miejsca postojowego (camper-stop), a nie pełnowymiarową agroturystykę. Chodzi o kameralne, ogrodzone miejsce na max. dwa kampery, z podstawowymi mediami (prąd, woda, zrzut czarnej wody) i możliwością rozpalenia ogniska/grilla. Bez dodatkowego zaplecza typu domki, restauracja czy duża infrastruktura.
Ad 2.
Dokładnie – liczę maksymalnie na dwa stanowiska. Świadomie nie chcę upychać trzech czy więcej, bo zależy mi na komforcie i poczuciu prywatności (to miał być jeden z głównych atutów tego miejsca).
Ad 3.
Dzięki za sugestię z kratką aero. Właśnie w tę stronę myślałem – utwardzenie tylko samych stanowisk, bez betonowania całej działki. Geokratka / kratka na podsypce wydaje się rozsądnym kompromisem między trwałością a kosztem.
Ad 4.
Z mediami i ceną też właśnie tak do tego podchodzę – najpierw policzyć realne koszty, a potem dopiero ustalać stawkę. Dlatego między innymi pytam Was o praktyczne doświadczenia, żeby nie zrobić czegoś, co potem okaże się zbędne albo niewygodne.
Jeśli macie jeszcze jakieś uwagi dotyczące układu stanowisk albo tego, co przy takim małym, prywatnym miejscu jest naprawdę potrzebne, a co można odpuścić – chętnie poczytam.
Pozdrawiam
Artur

[Komplecik]

Najważniejsze to lokalizacja, choć zdarzają się ludzie ceniąc spokój ale trzeba do nich jakoś dotrzeć
Na początku nic bym nie robił, sprawdzić czy w ogóle będzie ktokolwiek chciał przyjechać
Byliśmy niedawno w Kopaniu gdzie na wykoszonej trawie przez właściciela ustawiały się kolejki by na nią wjechać

[aviator]

Dodasz miejsce na aplikacji park4night i samo się rozreklamuje…
1 najrozsądniej rozdzielić a jak ktoś przyjedzie na dwa kampery to sobie poradzi z integracją i ustawieniem
2 geokrata lub po prostu na trawie wystarczy wypoziomowany teren pod 4 koła
3 media na parceli to luksus prąd, woda i odpływ
Wystarczy zbiorczy słupek, w dobie lifepo często nie korzysta się z prądu a nawet jeśli zimą lub klima w lecie, to ja mam 20m kabel i 30m przedłużacz, wąż na szarą krótszy i dłuższy tak aby sięgnąć do odpływu w obrębie parceli, wąż do czystej wody raczej krótkie poręczne ale jak połączę wszystko co mam to z 20m się uzbiera właśnie sobie uświadomiłem, co wożę w razie W a nie korzystam - plus masa przejściówek na wodę i 3fazowe gniazda

Każda taka inicjatywa jest fajna, nawet w totalnej dziczy i nawet jako sam kawałek terenu w fajnym miejscu też znajdzie swoich odbiorców.

[bert]

[bert]

[Artur85]

[bert]

[Artur85]

Tak, o śmieciach nie wspomniałem bo też rzecz jak dla mnie oczywista.
Działalność z odpowiednim PKD mam, MPZP też się zgadza.
Tak mała inwestycja też nie podpada pod kemping ani pole namiotowe jest "wynajem miejsca postojowego" zwłaszcza że nie udostępniam sanitariatów jak toalety czy prysznice.

Ciekawi mnie natomiast kwestia mediów. Zwłaszcza jaka forma jest przez Was najbardziej lubiana. Podliczniki rozliczane na koniec najmu wydają się najbardziej sprawiedliwe z drugiej strony widzę że większość pól robi ryczałt w cenie noclegu albo jako osobna stała dopłata.

[Komplecik]

ryczałt