[Bronek]

Na początek
Wg. Mnie
Opłata powinna zawierać też koszt prądu, to niewiele.

Kot m/w 2-3 dni i mozesz np obok miejsca do wylewania postawić jakiś mały wózek. Zresztą niektórzy takie coś mają. Ja noszę jak do 30m, lub na rower jak dalej. Kampera nie ruszamy.

Szara woda, to inna sprawa. Jazda nad kratkę, lub betonowy plac, zlewnię. U mnie z racji kąpieli codziennych przy braku natrysków, plus mycie garów Też co 3 dni.

Z szarą to problem o tyle, że jak przyjedzie 8-metrowy kamper to miejsca na manewry potrzebuje dużo.
Można na drodze dojazdowej do stanowisk zrobić zlewnię... Kamper wjeżdża na drogę "wypróżnia" się "luksusowo" cofa i tyle. To tylko sugestia.

Miejsc nigdy za wiele i raczej warto zrobić. Bo raczej na dłuższe pobyty bym się nie nastawiał.
Czyli pobór wody, itp przy wjeździe lub na początku "strefy" kamperowej.

Powodzenia, fajnie jak komuś się chce

Ps. Wpis może być "komercyjny", to żaden grzech.
Nawet możesz już wpuszczsć kampery, bez infrastruktury. Nikt się nie obrazi, a nawet na "żywca" popytać.
Cena? To się można dogadać.

[gryz3k]

Do zlewania szarej wody wystarczy otwór w ziemi grubości rury kanalizacyjnej. Musi być tylko możliwość "najechania" nad nią.

Co do ceny. Z moich doświadczeń europejskich to cena 60 zł plus prąd za camperpark do niskich nie należy. Wszystko zależy od oferty dodatkowej, ale na Korsyce płaciliśmy np 6 euro a we Włoszech przy plaży ceny kształtują się w okolicy 10 euro. Są camperparki droższe, ale wyjątkowo dobrze zlokalizowane np. 21 euro w Wenecji, ok 400 m od Piazzale Roma.
Powodzenia

[Bronek]

Mycie garów, mialem na myśli w kamperze a propos ilości szarej w zbiorniku.

Zobacz jak zrobiono miejsce w Kołobrzegu do opróżniania kota. Musi być wąż, najlepiej"z pistoletem" do przepłukania kasety. I dobrze by kratka do stania by błota nie robić.. Plus kran by łapy umyć.


Szara....
Jeśli chce to robić zgodnie itd.... To lanie szarej na glebę, może skutkować... Jak trafi na "PRAWDZIWEGO... Polaka, katoloka, pijaka i złodzieja" i do tego ekologa.
A do tego z pomiotem małym!

Dla pucu dół chłonny w jednym miejscu, z kratką dla picu.


Kamper od kampera.... Uwzględnić trzeba markize.

Czasem znajomi chcą postawić vis a vis. Moze z tym żywopłotem to niekoniecznie

[martini44]

fajnie tam masz !!! Większość kamperowców nie potrzebuje specjalnych wygód a tylko cisze i spokój i BEZPIECZEŃSTWO..... Nie spodziewaj się że będziemy przyjeżdżać na tydzień i dłużej bo to nie w Naszej krwi jest......
Dla mnie Twoja oferta już jest do przyjęcia choć z ceną trzeba pomyśleć.... pewnie kiedyś odwiedzę Twoje włości ......

[Johny_Walker]

Cena!
Mój próg bólu dla trzydniowego pobytu nad zimnym polskim Bałtykiem to 15 zł/doba poza sezonem i 30-50 w sezonie. W tej cenie chcę mieć kamper, 2+1, trawnik, wodę, ścieki, kota, spokój i nie za daleko do plaży. Nie potrzebuję sanitariatów. Wiem że chcę zapłacić zbyt mało na polskie warunki, bo jestem profesjonalnym sknerą. Dlatego wolę na dziko lub jadę nad inne morze.

[kodi]

Osobiście zwróciłbym dużą uwagę na lokalizację.
1800m to rozumiem na południen od ul. Kołobrzeskiej?
Trochę sporo dygać na piechotę do morza.


Pamiętaj, ze jest kemping "Pod Brzozami" i niekórzy stękają, że daleko.
Pod Brzozami to typowy kemping, więc sugerowałbym poszukaniu różnic i wyeksponowaniu ich.

Na pewno cena - masz twardą konkurencję, bo ceny Pod Brzozami są niezłe jak na polskie warunki.
Do tego mógłbyś pomyslec nad nadaniu Twojemu miejscu niepowtarzalnego klimatu, spokoju. Zresztą wspominasz o tym.

Temat ciekawy - rozwojowy.

[Bronek]

Tak zrobiono w Kołobrzegu. Piknie może nie jest. Ale działa


a tu Endi pisze i poaje pozycję

[Pawcio]

Lokalizacją się nie przejmuj.. przecież w tym momencie nie przeniesiesz interesu.. jest jak jest. Jeśli kamperowcy będą mogli bez przeszkód korzystać z atrakcji dostępnych w ośrodku, a cena nie będzie wygórowana będą Cię odwiedzać. Przynajmniej ja tak myślę.

Co do zlewni szarej wody powinieneś przed sezonem coś takiego wykombinować, co by jednak trafiało do kanalizacji. Dla własnego spokoju. Wyznacz miejsce położone jak najbliżej rury odpływowej, gdzie może podjechać kamper. Koszt kratki ze studzienką i kawałkiem rury PVC z wykonaniem systemem gospodarczym nie przekroczy kilkuset złotych.

Co do kosztów.. po prostu wykonaj kalkulację. Wg realnych założeń Bronka kamper przyjeżdżając co trzy dni musi opróżnić szarą wodę (zbiornik ok. 100l) spuścić WC, zatankować wodę czystą (100-120l), pozostawić śmieci. Myślę, iż średnio możesz przyjąć 3 osoby, które kamperem przyjadą i będą korzystać z atrakcji ośrodka. W początkowym okresie w ramach reklamy/promocji zysk możesz obniżyć do minimum. Po pierwszym sezonie będziesz "namacalnie" wiedział jak cena powinna się kształtować. (Oczywiście wymieniona przez jednego z kolegów wielkość 15 zł/dobę jest poniżej kosztów własnych).

Co do przyłącza prądowego.. wielu kamperowców wogóle go nie potrzebuje. Są jednak tacy, którzy mają zamontowane w pojazdach klimatyzatory oraz korzystają z elektrycznych czajników. Najkorzystniej jest po prostu zrobić rozgraniczenie na opłaty z poborem energii lub bez poboru.
Można również zrobić standardową opłatę z policzoną możliwością poboru energii zabezpieczając jednocześnie przyłącze energetyczne niskoamperowym bezpiecznikem. Zapobiegnie to nadmiernemu poborowi.
A jak ktoś już koniecznie musi używać klimy/czajnika el/piekarnika i heblarki można pozostawić możliwość podłączenia się do mocniejszego przyłącza na jednej lub dwóch parcelach za dodatkową opłatą.

Zadbaj też o umieszczenie swojego CamperParku w spisach takich miejsc.. katalogach stellplatz'ów, mapach nawigacyjnych itp.


PS
Nie wycinaj żywopłotów.. proszę

[Bronek]

Mądre słowa.
Są takie liczniki do gniazdka.
Warto empiryczne . policzyc
Piszesz, że nie chcesz się bawić w szczegółowe rozliczenia.
OK
Tylko trafisz na Johnego to Cię zatruje.
Weźmiesz powiedzmy 50zl to bedzie marudzil, ze moze taniej bo.....

100% przetestowano

Mysle, ze jeden licznik na wejsciu do strefy kamperowej oraz licznik wody, da Ci obraz po kilku przyjazdach.
Wtedy zadecydujesz jaki sposób obrać

[Johny_Walker]

150 litrów wody i ścieki na trzy dni = 2 zł/dobę.
Koszt terenu 0,02 zł/dobę.
Amortyzacja roczna automatycznego terminala obsługującego klientów i liczącego czas 10000 zł. Po pięciu latach spłacone i pracuje za darmo.
Koszt pracownika = 0
Właściciel zagląda raz na kilka dni lub rzadziej.
ZUS 0 jeśli dobrze zaplanować.
Ceny brutto.
Mi wychodzi że się opłaca przy cenach 15 poza sezonem i 40 w sezonie. Wystarczy że przez 6 miesięcy poza sezonem będzie średnie obłożenie 4 kampery.
Przy średnim obłożeniu w wakacje mamy 24000 zł zysku (minus vat i pit).

Prąd itp to usługi dodane. Obrót na nich zwiększy zysk. Podlicznik do każdego punktu to 80 zł.

[Bronek]

Jest tu blisko nas kilku i bedziemy wiosną organizować spotkanko w Kołobrzegu.
A teraz ładna pogoda. W Ustroniu mam nawet biznes, skrzynie biegów ponoć tam nieźle serwisują.
Mam w Geli do przeglądu

Co kamperowicz to inne zdanie.
Ale ważne, że miejsce jest.
Reklama, warto do znudzenia sie lansować.
Czasem ktoś przelotem pod wieczór jedzie i mniej go obchodzi lokalizacja, jak bezpieczeństwo i spokój.

[Bronek]

Ok. Uprzedzę telefonicznie,

[Bajaga]

[Stanek]

Stała opłata jest może i fajna, ale jak w kamperze przyjedzie sporo osób. Gdy przyjeżdżają 2 lub 3 osoby to cena 60 zł jak dla mnie jest mocno wygórowana. Za najdroższy stellplatz jaki zapłaciłem to 12€ gdzie miałem wszystko w cenie łącznie z prądem (którego nie potrzebuję) i plażę za ogrodzeniem. Wiem, że są też droższe, ale ja takie omijam. Na surfcampie nad jeziorem Gardno płacimy za 3 osoby 32 zł/dobę (bez prądu) gdzie są sanitariaty, bieżąca woda, dostęp do jeziora, cisza i spokój. Pewnie przy 6-7 osobach cena 60 zł zaczęłaby się wydawać atrakcyjna. Jak dla mnie to 35 zł jest max. inaczej jadę na asfalt do Jarosławca

Nie wiem czy nie lepszym pomysłem będą faktycznie przyczepy postawione na stałe lub domki holenderskie. Będziesz wtedy miał stałych klientów i na dłuższe pobyty.

Dla kamperów wystarczy kawałek łąki z dziurą na fekalia, bieżącą wodą (nie musi być dla każdego kampera oddzielne ujęcie) i 2-3 skrzynkami z przyłączami elektrycznymi (prąd może być płatny oddzielnie) ale za to za przystępną cenę. Musisz się zastanowić czy robisz stellplatz za rozsądne pieniądze czy kemping za większe pieniądze. Takie trochę kemping trochę stellplatz wydaje mi się pomyłką bo dla tego co szuka kempingu będzie za mało luksusowo, a dla tego co szuka stellplatzu będzie za drogo

[ahaed]

Co prawda nie mam jeszcze kampera. Ale jeżdżę "dość" dużo po europie by widzieć co i jak. Najczęściej jadę sam lub z jedna osobą. Niejednokrotnie już spało się w aucie itd.

60 doba plus prąd?
Nawet jadąc kamperem wolę stanąć na stacji lub parkingu. Sorry.
Jestem zdania jak kolega Stanek: